Ten dwukondygnacyjny dom w stanie deweloperskim został już oddany do użytkowania - co oznacza, że możesz natychmiast rozpocząć jego wykończenie według własnego pomysłu. Przemyślany układ pomieszczeń, prywatny ogród od strony słonecznej oraz garaż w bryle budynku zapewniają wygodę codziennego życia. Nieruchomość położona jest na spokojnym osiedlu domów jednorodzinnych w Odolanowie, z szybkim dojazdem do Ostrowa i Krotoszyna. Co istotne - jako samodzielny lokal mieszkalny, może być zakupiony także przez obcokrajowców bez konieczności uzyskiwania zgody MSWiA.

Lokalizacja i otoczenie

Nieruchomość znajduje się przy ul. Kalinowej w Odolanowie - na nowym, kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych. To lokalizacja łącząca spokój i bliskość natury z wygodą miejskiej infrastruktury - do rynku w Odolanowie jest zaledwie 2 km, a do centrum Ostrowa Wielkopolskiego dojazd zajmuje 18 minut. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły oraz przystanki komunikacji publicznej. W niedalekiej odległości znajdują się również tereny zielone - lasy i stawy - idealne na spacery i wypoczynek.

Podstawowe informacje o domu

Nowo wybudowany dom w zabudowie bliźniaczej, oferuje 106,61 m² powierzchni użytkowej , rozłożonej na dwóch kondygnacjach. Parter to przestronny salon z aneksem kuchennym, łazienka, pomieszczenie gospodarcze z piecem gazowym oraz garaż jednostanowiskowy . Na piętrze znajdują się trzy sypialnie , w tym jedna z garderobą, oraz komfortowa łazienka.

Dzięki wysokim ściankom kolankowym przestrzeń poddasza została w pełni wykorzystana, a duże okna w salonie i sypialniach zapewniają doskonałe doświetlenie. Taras wychodzi na prywatny ogród o powierzchni 188 m² z ekspozycją wschodnią, południową i zachodnią - słońce przez cały dzień.

Standard wykończenia i materiały
Dom wybudowany w 2024 roku, w stanie deweloperskim , z możliwością wykończenia zgodnie z własnymi preferencjami.

Ściany nośne z pustaka ceramicznego, działowe z gazobetonu
Ocieplenie: styropian 18 cm, tynki akrylowe i dekoracyjne
Dach: dwuspadowy, blacha na rąbek na pełnym deskowaniu
Okna 3-szybowe, 6-komorowe, kolor antracyt na zewnątrz, biały wewnątrz
Stolarka okienna dachowa: VELUX

Media i infrastruktura
Dom posiada dostęp do wszystkich niezbędnych mediów :

Ogrzewanie: gazowe, nowy piec kondensacyjny dwufunkcyjny
Prąd: instalacja elektryczna przygotowana pod kuchenkę indukcyjną
Woda i kanalizacja - z miejskiej sieci
Gaz - indywidualna instalacja
Światłowód - dostępny

Droga dojazdowa asfaltowa, wewnętrzna ulica utwardzona kostką. Przy budynku przygotowano podjazd z kostki brukowej.

Atuty dodatkowe

Nowoczesna architektura, funkcjonalny układ
Duży ogród - 188 m², z tarasem od strony wschodniej i południowej
Ekspozycja ogrodu - doskonałe nasłonecznienie przez cały dzień
Garaż w bryle budynku
Nowoczesne standardy energetyczne
Ciche, zielone otoczenie z szybkim dojazdem do miasta

Ważne informacje formalne

Status prawny: samodzielny lokal mieszkalny w budynku dwulokalowym -
możliwy zakup przez obcokrajowców bez zgody MSWiA
Budynek oddany do użytkowania, możliwe szybkie wydanie i wykończenie według własnych potrzeb.

Szukasz wygodnego, nowoczesnego domu w spokojnej okolicy z szybkim dojazdem do miasta?

Zadzwoń:   i poznaj szczegóły oferty.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Zdjęcia użyte w ogłoszeniu służą wyłącznie celom promocyjnym i nie stanowią przedmiotu oferty. Materiały i informacje tu publikowane stanowią własność M4 Ekspert Nieruchomości. Wszelkie prawa zastrzeżone.